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《沙坪壩區(qū)老舊住宅增設電梯工作實施方案》（沙府辦發(fā)〔2022〕82號）已于2022年9月24日正式印發(fā)實施，為便于各級各部門和社會公眾廣泛知曉政策內(nèi)容，現(xiàn)對《沙坪壩區(qū)老舊住宅增設電梯工作實施方案》作如下解讀。

一、背景依據(jù)

為了改善老舊住宅群眾的上樓難、出行難等問題，我區(qū)按照《重慶市老舊住宅增設電梯建設管理暫行辦法》及相關文件，結(jié)合我區(qū)實際，制定了《沙坪壩區(qū)老舊住宅增設電梯工作實施方案》（以下簡稱《方案》）?！斗桨浮愤M一步明確了我區(qū)老舊住宅增設電梯的實施范圍、申請流程、政策支持等方面內(nèi)容，確保有力促進我區(qū)老舊住宅增設電梯工作。

二、主要內(nèi)容

方案從適用范圍、基本原則、職能分工、項目實施、使用監(jiān)管、資金籌措、附則七方面對老舊住宅增設電梯工作進行了闡釋和明確，特別是對以下問題做出了解答。

（一）方案里的老舊住宅具體指哪些房屋

老舊住宅指位于沙區(qū)范圍內(nèi)國有土地上，取得房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證滿10年及以上的，樓層為4層及以上，且未設電梯的住宅。

（二）如何判斷房屋是否具備加裝電梯條件

申請人可在提交申請前，自行委托電梯公司到場對房屋加裝電梯條件進行提前查勘。也可在提交增設電梯申請后，由區(qū)規(guī)劃自然資源局組織相關部門進行現(xiàn)場踏勘，對是否具備加裝電梯條件進行預判。

（三）老舊住宅增設電梯由誰進行申請

老舊住宅增設電梯由同意增設電梯的業(yè)主共同作為申請人，向所在行政區(qū)規(guī)劃與自然資源管理局提出增設電梯申請。申請人可向所在街道、社區(qū)尋求協(xié)助和指導。

（四）增設電梯的資金來源

老舊住宅增設電梯的資金由居民自籌，可以使用物業(yè)專項維修資金（含房改房的住房公共維修基金）和住房公積金。 區(qū)財政局根據(jù)財力安排預算資金對老舊住宅增設電梯進行資金補助，單臺電梯補助金額10萬元，年度補助資金總額不超過500萬元。

《沙坪壩區(qū)老舊住宅增設電梯工作實施方案》施行后，新取得增設電梯建設工程規(guī)劃許可證的，可申請資金補助?！渡称簤螀^(qū)老舊住宅增設電梯工作實施方案》正式印發(fā)實施前取得增設電梯建設工程規(guī)劃許可證的，不納入增設電梯補貼范圍。

（五）有人反對阻撓加裝電梯如何處理

增設電梯申請過程中，若有居民向區(qū)規(guī)劃自然資源局投訴，提出反對意見，居民可先自行協(xié)商，解決增設電梯過程中的利益平衡、權(quán)益受損等事宜。協(xié)商不成的，可向社區(qū)居委會申請調(diào)解。經(jīng)社區(qū)居委會調(diào)解仍未達成一致意見的，屬地街道辦事處可搭建協(xié)商平臺組織調(diào)解。

同時，區(qū)規(guī)劃自然資源局收到投訴意見后會組織相關人員到現(xiàn)場查勘，并根據(jù)相關規(guī)定對能否通過審批進行判斷。不符合審批規(guī)定的，區(qū)規(guī)劃自然資源局將暫停增設電梯審批辦理，待居民達成一致意見后，重新啟動審批。符合審批規(guī)定的，區(qū)規(guī)劃自然資源局可通過審批，增設電梯可進行施工。

三、本文查閱途徑

本《沙坪壩區(qū)老舊住宅增設電梯工作實施方案》已由區(qū)政府辦公室于2022年9月24日印發(fā)，在區(qū)政府門戶網(wǎng)站即可查詢。具體查閱路徑：沙坪壩區(qū)政府門戶網(wǎng)站→政務公開→政策文件→其他文件→重慶市沙坪壩區(qū)人民政府辦公室關于印發(fā)《沙坪壩區(qū)老舊住宅增設電梯工作實施方案》的通知。